1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
福生市
31.6万円/㎡
前年比-4.4%
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レクセルマンション福生第2
東京都福生市武蔵野台一丁目
青梅線 / 福生駅 徒歩18分
2001年築 / 10階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,468万円
30.1万円/㎡
1,851
2,262
2,674
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,468万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,262万円〜2,674万円
27.6万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルマンション福生第2
2,190万円（26.7万円/㎡）/ 7階 / 82.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,190万円 | 26.7万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,790万円 | 32.3万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 2,790万円 | 32.3万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 2,290万円 | 27.9万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 2,890万円 | 33.5万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 3,980万円 | 46.1万円 | 10階 | 86.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 2,340万円 | 28.5万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/19 | 2,890万円 | 33.5万円 | 3階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/12 | 2,390万円 | 29.1万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,490万円 | 30.4万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,580万円 | 31.4万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,980万円 | 22.9万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,180万円 | 25.2万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,580万円 | 29.9万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,980万円 | 24.1万円 | 7階 | 82.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | レクセルマンション福生第2 福生市武蔵野台一丁目 | 福生駅18分 | 2,190万円 | 26.7万円 | 82.04㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/03 | レクセルガーデン福生 福生市武蔵野台二丁目 | 福生駅17分 | 2,300万円 | 31.2万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/10/17 | カインドステージ福生 福生市北田園二丁目 | 福生駅14分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/11 | モナーク福生 福生市大字福生 | 東福生駅7分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.85㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/10 | レクセルマンション福生 福生市本町 | 福生駅6分 | 2,280万円 | 28.4万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/23 | レクセルプラッツァ福生壱番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,380万円 | 29.2万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスカイア福生 福生市志茂 | 福生駅8分 | 1,999万円 | 29.7万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/19 | レクセルプラッツァ福生弐番館 福生市志茂 | 福生駅7分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/19 | マイキャッスル拝島 福生市大字熊川 | 拝島駅7分 | 1,790万円 | 27.0万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、福生市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は福生市の平均と比較して15.5%割安です。